中國指數研究院資料顯示，2月北京新建住宅價格同比上漲8.99%，二手房價格同比上漲12.83%。北京房價的一路高歌引發市場購房焦慮情緒，一些年輕人竟然組團炒房，坐等升值。有分析人士稱，需警惕踏空風險，不應該盲目入市。
眾籌買房坐等房價升值
莊先生是在北京工作的北漂一族，若想在北京買房需連續繳納5年社保和個人所得稅後，才可以擁有在北京購買一套房子的資格。近日他對《證券日報》表示，「看著飆升的房價，我是真心著急，可是按北京的政策，我需要繳納5年的社保才能買。5年之後，我還買得起麼？」
莊先生稱，他現在計劃與兩位朋友一起合夥購房，「我有一位好朋友是北京戶口，他還在讀研究生，沒有購房資金。我剛畢業也沒多少積蓄，所以我們與另一位好朋友商量，計劃3個人一起買一套房，坐等升值。」
據其介紹，他們所購買的房子位於北京朝陽區安華橋附近，是一套40平方米的二手房，售價近200萬元，算上稅費後，每個人出資約70萬元。莊先生還稱，「我不知道北京的房子會不會繼續漲，也有人說這是房地產最後的狂歡，但我不能眼睜睜地看著房價將我逼到死角，因而出手。」
實際上，莊先生與朋友合夥購房並不是特例。有業內人士表示，一線樓市供需嚴重失衡，人多地少的問題一直都飽受詬病，尤其是有大量購房者還在觀望，隨時準備充當接盤俠，因此催生出眾籌炒房的情況並不新鮮。
新年後房價瘋狂上漲
中國傳統新年後，北京的房價可謂急劇上漲。亞豪機構資料顯示，3月北京27個計劃開盤項目中，已有7個老專案明確開盤定價，其中6個項目定價均比此前上漲，漲幅在7%至35%之間，漲幅最高的項目在通州，此次開盤環比上次開盤價格上漲高達35%。
與新房市場相比，二手房市場更加火爆。上周北京二手房業主連夜漲價的新聞不斷曝出，朝青板塊某社區一套500萬元的兩居室，因看房客戶較多，業主臨時漲價20萬元，房子依然於當天賣出。
與年前相比，二手房價跳漲10萬至50萬元已成普遍現象，其中燕郊二手房市場普遍提價1,000至2,000元/平方米，較年前漲幅約15%。資料顯示，2月北京二手房簽約15,149套，較去年同期的8,672套上漲了74.7%，市場簽約明顯快速上漲。
要小心樓市泡沫
對於北京樓市這波飆漲行情，業內人士認為，瘋狂的透支新政帶來的利好不利於樓市的長期發展，房價的突然上漲，焦慮情緒導致搶房潮的出現，此時應警惕房價的非理性上漲、抑制投機炒房，在地價的不斷推升下，市場高位踏空的風險加劇。
易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進表示，因政策而透支購房需求的現象一方面可能使得短期入市的購房者成本加大，另一方面導致價格預期不穩定，進而擾亂了供求關係。尤其是投機炒房者的入場更加劇了市場風險，對於購房者來說，不應該盲目入市。◇
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
